1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.3万円/㎡
前年比+1.9%
川崎市宮前区
37.7万円/㎡
前年比-34.8%
東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分
1992年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
5,910万円
68.6万円/㎡
3,125
4,982
6,838
8,695
AI査定結果
推定相場価格
5,910万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,982万円〜6,838万円
57.8万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月12日
東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
6,080万円（70.5万円/㎡）/ 2階 / 86.2㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は62.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 6,080万円 | 70.5万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LD・K | 西 |
| 2024/11/05 | 5,490万円 | 61.0万円 | 6階 | 89.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 5,780万円 | 64.3万円 | 6階 | 89.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 5,980万円 | 66.5万円 | 6階 | 89.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 6,200万円 | 68.9万円 | 6階 | 89.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,330万円 | 55.6万円 | 4階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 6,099万円 | 70.8万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 4,680万円 | 54.3万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/03 | 4,980万円 | 57.8万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/25 | 5,380万円 | 62.4万円 | 2階 | 86.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/11 | 4,599万円 | 59.1万円 | 1階 | 77.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/06 | 4,280万円 | 55.0万円 | 3階 | 77.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/22 | 4,799万円 | 61.6万円 | 1階 | 77.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/14 | 4,899万円 | 62.9万円 | 1階 | 77.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/18 | 4,999万円 | 64.2万円 | 1階 | 77.87㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,080万円 | 70.5万円 | 86.2㎡ | 3LD・K | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/13 | 東急ドエル・アルス鷺沼壱番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 6,799万円 | 66.0万円 | 103.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/12 | グリーンシティ鷺沼五番館 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | ドメス鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 3,999万円 | 60.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/30 | セザールガーデン鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅5分 | 4,780万円 | 69.1万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/18 | グリーンシティ鷺沼参番館 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅11分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | クレストフォルム鷺沼 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅15分 | 4,290万円 | 53.4万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/18 | 鷺沼小台パークホームズ 川崎市宮前区小台一丁目 | 宮前平駅6分 | 4,780万円 | 62.1万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/03 | アトラス宮前平 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅5分 | 5,480万円 | 54.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区小台二丁目 | 宮前平駅6分 | 6,580万円 | 74.2万円 | 88.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.9%上昇、川崎市宮前区では34.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して87%割高です。
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